BBVA México lanza el crédito “Terreno + Construcción” para financiar predio y obra

BBVA México ha ampliado su oferta de financiamiento con el nuevo crédito “Terreno + Construcción”, diseñado para facilitar a los interesados la adquisición de un terreno y la edificación de su vivienda, unificando ambas etapas en un solo esquema. Esta iniciativa busca brindar apoyo a quienes no cuentan con los recursos suficientes para cubrir ambos costos de forma independiente, según reporta La Verdad Cancun.

Así funciona el crédito "Terreno + Construcción" de BBVA

El financiamiento de BBVA México se estructura en dos créditos vinculados a la misma propiedad. El primer componente se destina a la compra del terreno, mientras que el segundo cubre el pago de la construcción de la vivienda. BBVA puede financiar hasta el 50% del valor del terreno y hasta el 80% del costo de construcción. Es importante destacar que el monto destinado a la construcción puede ser hasta cuatro veces el valor del predio. El crédito está disponible desde 500 mil pesos y ofrece plazos de 5, 10, 15 y 20 años.

• Financiamiento del terreno: Hasta 50% del valor del predio.
• Financiamiento de construcción: Hasta 80% del costo de la obra.
• Monto mínimo: 500 mil pesos.
• Plazos: 5, 10, 15 y 20 años.
• Periodo de construcción: Hasta 18 meses, con posible extensión de seis meses de gracia.

Requisitos clave para el terreno y la construcción

No cualquier predio es elegible para este tipo de financiamiento. BBVA establece que el terreno debe contar con servicios básicos o, al menos, la factibilidad para recibirlos. Además, la ubicación del predio debe ser considerada elegible por la institución. Para la fase de construcción, es indispensable contar con un proyecto ejecutivo, un presupuesto detallado, un calendario de obra y las licencias correspondientes.

Liberación de recursos: ¿cuándo y cómo se entrega el dinero?

El banco no entrega el monto total para la construcción de forma anticipada. Los recursos se liberan conforme avanza la obra y una unidad técnica verifica que los trabajos se correspondan con el proyecto aprobado. BBVA México contempla una liberación inicial para dar comienzo a la edificación y posteriormente realiza ministraciones cuando la obra alcanza avances del 30%, 50% y 70%. El periodo establecido para construir es de hasta 18 meses, con la posibilidad de una extensión de seis meses de gracia para su conclusión. Durante la etapa de construcción, el cliente paga los intereses correspondientes al dinero ya utilizado, además de los seguros aplicables. Una vez finalizada la obra, se inicia la amortización del capital del crédito destinado a la construcción. El financiamiento incluye seguros de vida, daños y obra civil para proteger al cliente y al inmueble.

Capacidad de pago y cómo solicitarlo

BBVA no especifica un salario mínimo para obtener el crédito “Terreno + Construcción”. La aprobación depende de la capacidad de pago individual de cada solicitante, su perfil financiero, el monto solicitado, el valor del terreno, el costo de la construcción y el plazo elegido. Es la institución la que realiza una evaluación personalizada antes de determinar el monto que puede prestar. Como referencia, un financiamiento elevado requerirá la demostración de ingresos suficientes para cubrir las mensualidades sin comprometer excesivamente el presupuesto del solicitante, además de cumplir con los criterios de crédito del banco.

El primer paso para solicitar este crédito es acercarse a BBVA para conocer la capacidad de financiamiento y verificar si el terreno cumple con las condiciones. Posteriormente, se deberán integrar los documentos relacionados con el predio y el proyecto de construcción. La propuesta incluye acompañamiento durante todas las etapas del proceso, desde la compra del terreno hasta la finalización de la vivienda. Para más información, se puede consultar directamente el sitio del crédito hipotecario de BBVA México.